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土地活用について

土地活用とは、自分が所有している有効に活用されていない土地や周辺の利用状況に比べて利用の程度が低い土地を有効に活用して、経済的利益を得ることを言います。

土地活用は、主に「収入」を得ることと、「税金を軽減」することを目的として行なわれますが、その主な方法としては、土地に建物を建てて貸すことと土地を貸す、という2つの方法があります。
「土地に建物を建てて貸す」方法の例としては、アパート・マンションなどの賃貸経営があります。また、「土地を貸す」方法には、定期借地や駐車場経営などがあります。

アパート・マンションなどの賃貸経営をはじめ土地活用の方法は、住宅地や商業地、広い土地や狭い小地など、土地の立地条件や特徴などによって様々です。
また、現金収入を得ることを主な目的にしたい、固定資産税などの節税を主な目的にしたい、相続時の遺産分割をスムーズに行ないたいなど、土地所有者自身の目的や都合によっても選択する土地活用の方法が異なってきます。

そこで、アパート・マンションなどの賃貸経営をはじめ土地活用を行なう場合は、税制や法律など土地活用に関する正しい知識を持った土地活用の専門業者やハウスメーカーに相談したり、しっかりと情報収集することが大切です。

 
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